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Loi Pinel Nantes : comment ça marche ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vient soutenir tous les contribuables lors de leur investissement aussi bien sur le marché de l’immobilier rénové que neuf. Le dispositif Pinel offre ainsi à tous les nantais la possibilité de profiter d’une réduction significative de l’impôt sur le revenu. Pour en profiter, des sites tels que immo-nantes.com proposent plusieurs informations intéressantes.

Fonctionnement de la défiscalisation Pinel à Nantes

Les particuliers qui se portent acquéreurs d’un logement immobilier rénové ou neuf viennent à s’engager à mettre leurs biens en logement pendant 6, 9 ou 12 ans ; et ce, afin de profiter de tous les avantages du dispositif de défiscalisation Pinel à Nantes.

La mise en location des logements a pour principale conséquence une réduction significative de l’impôt sur le revenu et ce, comme suit :

  • 12 % de déduction de l’impôt sur le revenu, sur les 6 années de location Pinel ;
  • 18 % de déduction de l’impôt sur le revenu, sur les 9 années de location Pinel ;
  • 21 % de déduction de l’impôt sur le revenu, sur les 12 années de location Pinel.

La loi Pinel de défiscalisation à Nantes permet ainsi de concrétiser au maximum 2 acquisitions par loyer fiscal et par an dans la limite des 300 000 euros du prix d’achat du bien, soit 5 500 euros le mètre carré.

Le prix moyen du mètre carré dans la métropole de Nantes étant en augmentation constante, profiter du dispositif Pinel tant qu’il est possible s’avère très avantageux en vue du prix très élevé de 4 000 euros/m².

Quels sont les avantages de l’investissement Pinel à Nantes

Quels sont les avantages de l’investissement Pinel à Nantes ?

À Nantes, la défiscalisation en loi Pinel permet aux acquéreurs de logement neuf ou rénové de profiter de plusieurs avantages importants. Effectivement, en plus de pouvoir bâtir un patrimoine immobilier durable et intéressant, il est même possible aux investisseurs de percevoir un revenu mensuel intéressant. Par ailleurs, il est même possible de préparer sa retraite ou encore d’héberger un membre de sa famille dans les meilleures conditions possibles.

La démographie importante et en hausse constante de 5.6 % en moyenne connue à Nantes vient faire augmenter de manière significative la demande de logement.

Par ailleurs, la ville compte à son actif plus de 31 % de ménages locataires qui viennent s’expliquer par les centaines voire même les milliers d’étudiants de l’académie des pays de la Loire.

Pour les propriétaires, un tel pourcentage de locataires est très significatif. Cela permet en effet d’avoir une certaine assurance quant à la mise en location du bien immobilier en loi Pinel à Nantes.

Il est à souligner également que le dynamisme du marché de l’emploi ainsi que la présence des transports en commun et la création d’entreprises attirent de plus en plus de locataires.

En somme, l’investissement en loi Pinel est une véritable aubaine pour tous ceux qui souhaitent acquérir un logement locatif.