Loi Pinel à Rennes : qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif qui est rentré en vigueur en 2016. Le but du dispositif est de réduire les impôts des investisseurs dans les biens immobiliers neufs. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Rennes, c’est le parfait moment pour le faire ! La loi est toujours d’actualité jusqu’au 31 décembre 2023. Pour se faire, vous aurez certainement besoin d’un spécialiste, consultez alors ce site web.

Mais alors, qu’est-ce que la loi Pinel ? Cet article vous expose les grandes lignes de la loi Pinel à Rennes !

Loi Pinel à Rennes : quelles sont les modalités ?

Le dispositif Pinel est, au bonheur des habitants de Rennes, toujours valable. Ceci jusqu’à la fin de l’année 2021 et à cause de la haute agglomération de la ville. La loi Pinel est perçue comme un engagement de la part de l’investisseur qui lui permet en contrepartie de bénéficier de réduction d’impôts sur la même durée de la location. L’engagement est en outre louer son bien immobilier pour une certaine durée. L’unique condition sur le bien immobilier est qu’il soit neuf.

Selon la durée pour laquelle l’investisseur loue son bien, sa réduction d’impôt va changer :

• Pour une location d’une durée de six ans, vous obtenez 12 % de réduction ;
• Pour une location d’une durée de neuf ans, vous obtenez 18 % de réduction ;
• Pour une location d’une durée de douze ans, vous obtenez 21 % de réduction.

Par ailleurs, il faut prendre en considération quelques règles à respecter avec soin :

• Votre réduction est limitée à 300 000 euros sur toute la période ;
• Votre réduction ne peut pas dépasser 10 000 euros par an ;
• Votre réduction ne peut pas être supérieure à 5 500 euros par mètre carré ;
• Vous ne pouvez faire plus de deux acquisitions par an sous la loi Pinel.

Vous pouvez sous la loi Pinel louer à vos proches dont vos enfants, cependant ceux-ci ne doivent pas faire partie de votre domicile fiscal. Dans le cas contraire, vous risquez le redressement fiscal.

Loi Pinel à Rennes : pourquoi y penser ?

Or le fait de la réduction d’impôt qui est à elle seule un très bon incitant pour penser au dispositif Pinel, celui-ci vous permet de profiter d’autres avantages si vous le voyez sous un autre angle. La loi Pinel vous permet en premier lieu de construire un très bon plan de retraite, ainsi que de bâtir un grand patrimoine dont vos enfants peuvent bénéficier. En deuxième lieu, le fait qu’on vous oblige sous Pinel d’acheter un bien immobilier neuf est une très bonne chose pour votre futur ! En effet, ces biens immobiliers sont non seulement durables dans le temps, mais aussi dans le respect de la nature et des lois susceptibles de changer prochainement. Enfin, plusieurs dispositifs d’accompagnement peuvent être sollicités sous Pinel, comme les assurances vie afin de préserver le futur de vos enfants.

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Quels sont les avantages de la loi Pinel à Rennes ?

La loi Pinel à Rennes offre aux investisseurs l’opportunité d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt. Ce dispositif fiscal permet aux contribuables français de louer un logement à un particulier et de bénéficier d’une réduction sur leurs impôts allant jusqu’à 21%. Ces avantages peuvent être cumulés avec ceux du prêt à taux zéro, qui permet aux propriétaires de ne pas payer d’intérêts sur leur investissement immobilier.

La loi Pinel à Rennes offre également une exonération des droits de mutation pour les propriétaires qui décident de revendre leur logement durant la période souscrite au dispositif. De plus, les propriétaires bénéficient également des avantages fiscaux liés à la loi Pinel, notamment lorsqu’ils prennent en charge les rénovations et aménagements nécessaires pour la mise en location.