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Loi Pinel à Bordeaux : où investir en loi Pinel à Bordeaux ?

Bordeaux est une ville en croissance économique constante mais aussi en croissance démographique, elle accueille chaque année des milliers de nouveaux habitants à la recherche d’un nouveau toit, la masse d’habitants que connait cette ville attire les compagnies et entreprises tel que EADS, Snofi et les jeunes employés actifs. C’est bien ce qui ravie les investisseurs en loi Pinel en quête de clients.

La loi Pinel à Bordeaux

Cette loi s’applique en zone B1, il est donc possible d’investir dans cette zone et bénéficier plus tard de réductions d’impôts, pour ce faire, il faudra respecter les plafonds de loyers en louant un logement au minimum 6 ans et 12 ans au maximum avec comme période intermédiaire 9 ans, le prix maximum du mètre carré à Bordeaux est de 10,28 €

La location de votre logement vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts comme suit :

  • 12 % pour un logement engagé sur 6 ans de location,
  • 18 % pour un logement engagé sur 9 ans de location,
  • 21 % pour un logement engagé sur 12 ans de location.

Pourquoi investir en loi Pinel à Bordeaux ?

Bordeaux, ville dynamique, avec une richesse culturelle inestimable, inscrite désormais au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle attire plus de 750 000 visiteurs par an et aussi plus de 80 000 étudiants chaque année, sans compter l’offre d’emploi qui attire les enseignants, les ingénieurs et toutes sortes de jeunes actifs de moins de 25 ans qui constituent un tiers de la population bordelaise. En effet, Bordeaux a de quoi ravir les jeunes entrepreneurs, elle remplit tous les critères, idéals, à la réussite dans l’immobilier.

Quelles sont les conditions relatives à la location ?

Pour louer un bien immobilier neuf et pouvoir bénéficier de la défiscalisation liée à loi Pinel, vous devez vous assurer que :

  • La durée de la location est entre 6 et 12 ans.
  • Respecter le délai de la livraison du bien.

Où investir en loi Pinel à Bordeaux ?

D’ici 2030, Bordeaux envisage la construction de 60 000 logements neufs, il faut compter aussi le projet de rénovation de 50 000 anciens logements du centre ville historique, sans oublier les quartiers des alentours où sera rénové un bon nombre d’habitations aussi.

Les zones de Bordeaux

Les prix de location ne sont pas les mêmes, Bordeaux et ses alentours font partie de la zone B1, cette zone en loi Pinel rassemble plus de 250.000 habitants. Quelques villes de la périphérie de Bordeaux proches de l’océan Atlantique sont également incluses dans le classement de la zone B1.

Quant à celles qui sont situées entre 30 et 50 Km de Bordeaux (Saint-André-de-Cubzac, Marcheprime…etc.), elles appartiennent à la zone B2, et non à la zone B1. Cette zone n’est plus dans les conditions requises pour le dispositif Pinel, et cela depuis 2017, sauf la préfecture de la Nouvelle-Aquitaine.

Et pour finir, la zone C qui enveloppe toutes les villes qui se situent à plus de 50 Km de Bordeaux (Carcans) et qui ne sont pas requises et non éligible au dispositif de la loi Pinel.