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Dans le secteur de l’immobilier, l’une des informations qui paraissent les plus importantes est la superficie du bien. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous accordez nécessairement beaucoup d’importance à cette information. Même en cas de rénovation de l’une des pièces d’un appartement ou d’une maison, la superficie de ladite pièce est importante. Pourtant, tout le monde n’arrive pas à bien la déterminer. Découvrons dans cet article, comment effectuer ce calcul.
Le préalable au calcul
Avant même d’être un appartement, maison, chambre, etc., une pièce est une figure géométrique. En conséquence, calculer sa superficie revient à déterminer la surface de la figure géométrique qu’elle représente. Ainsi, pour calculer la superficie d’une pièce, il est d’une grande utilité de connaître sa forme géométrique. Il peut s’agit par exemple :
- d’un rectangle
- d’un trapèze
- d’un carré
- ou d’un triangle (cas très rare).
Dans tous les cas, une fois la forme géométrique déterminée, le reste devient facile grâce aux notions de mathématiques.
Mesurer les dimensions de la pièce
Utiliser un mètre ruban pour mesurer la longueur et la largeur de la pièce
Lorsque vous utilisez un mètre ruban pour mesurer la longueur et la largeur d’une pièce, vous devez le placé directement contre les murs, le plafond ou le sol, tout en le maintenant aussi horizontal que possible. Il est important de tenir compte de toute irrégularité dans la hauteur de la surface à mesurer.
Utiliser un niveau pour vérifier que les mesures sont précises
L’utilisation d’un niveau est une étape importante pour s’assurer que les mesures prises sont précises. Un niveau de charpentier ou un niveau laser numérique peut être utilisé pour vérifier que la surface ne présente aucune irrégularité. Lorsque vous utilisez un niveau de charpentier, vous devez le placer à plat contre le mur, le sol ou le plafond et le régler jusqu’à ce que la bulle soit centrée.
Calculer la superficie de la pièce
Vous aurez besoin d’un mètre ruban et d’une calculatrice.
- Calculer la superficie d’une pièce rectangle
C’est la forme géométrique la plus répandue. En effet, la plupart des pièces d’une maison sont souvent de forme rectangulaire. Par rectangle, on désigne un polygone à quatre côtés et dont tous les angles sont droits. Les côtés forment deux paires opposées égales entre elles. La première paire est la plus longue (les longueurs) et la seconde exprime l’extension de la pièce (les largeurs).
Dès lors que vous vous retrouvez en présence d’une pièce de forme rectangulaire, la première chose à faire est de recueillir les mesures de la longueur et la largeur. Ensuite, multipliez-les pour trouver la superficie. Comme illustration, une pièce mesurant 5 mètres de largeur et 7 mètres comme longueur aura pour superficie : 7 × 5 = 35 m²
- Calculer la superficie d’une pièce trapèze
Le trapèze est un rectangle à quelques différences près. Ici, tous les angles ne sont pas droits. Le trapèze se compose notamment de deux côtés parallèles appelés base. On distingue une grande base et une petite base. Alors, lorsque la pièce est trapézoïdale, la superficie est connue à partir de la formule suivante : 1/2 x (Grande Base + Petite Base) x hauteur. Cette dernière est la distance qui sépare les deux bases de la figure, autrement dit le côté généré par l’angle droit.
À titre d’illustration, prenons une pièce qui mesure 5 m et 4 m pour les bases et 3 m pour la hauteur.
La superficie est : ½ x (5 + 4) x 3 = 0,5 × 9 × 3 = 0,5 × 27 = 13,5 m².
- Calculer la superficie d’une pièce carré
Lorsque la pièce est carrée, tout devient facile. Pour cause, le carré est un quadrilatère dont les côtés sont tous égaux. En conséquence, pour trouver la superficie, vous multipliez le côté par lui-même. À titre d’exemple, une pièce de 5 m de côté aura comme superficie : 5 × 5 = 25 m².
- Calculer la superficie d’une pièce triangle
C’est un cas extrêmement rare. Cependant, lorsqu’il se présente, vous pouvez déterminer la superficie à partie de la formule suivante : (Base x hauteur) 2. Comme illustration, la superficie d’une pièce triangulaire qui mesure 4 m de hauteur et 3 m pour la base sera : (3 × 4)/2 = 12/2 = 6 m².
Vous n’aurez plus aucun souci désormais pour calculer la superficie de vos pièces.
Considérations supplémentaires
Prendre en compte les angles et les alcôves dans les calculs
Lorsque vous calculez la superficie d’une pièce, vous devez tenir compte des angles ou des alcôves dans les murs ou le plafond. Ceux-ci peuvent avoir un effet sur la mesure de la surface, car ils donnent une surface qui n’est pas un carré ou un rectangle parfait.
Tenir compte de la hauteur de plafond pour les pièces à étages
Pensez à prendre en compte la hauteur du plafond lorsque vous calculez la superficie d’une pièce à plusieurs étages. Selon le type de bâtiment et la surface à mesurer, la surface entre les différents étages peut ne pas être égale. Pour obtenir une mesure précise de la surface, vous devrez mesurer et prendre en compte la surface occupée par chaque étage.
Utiliser des outils en ligne ou des applications pour faciliter les calculs
Utiliser des outils en ligne ou des applications pour faciliter les calculs est un excellent moyen de gagner du temps et d’améliorer la précision. Avec une application ou un outil en ligne, vous n’avez pas à vous soucier de revérifier vos calculs ou de vous assurer que toutes les mesures sont exactes – ils peuvent le faire pour vous. De plus, avec les versions plus avancées de ces outils, vous pouvez même obtenir des estimations de surface sans aucune mesure. Ce sont des outils précieux pour tous ceux qui ont besoin de mesurer rapidement et précisément la superficie d’une pièce.