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Loi Pinel à Marseille : pourquoi choisir la ville de Marseille ?

Si vous comptez investir dans l’immobilier locatif et que vous habitez à Marseille, vous pourrez éventuellement envisager d’investir en loi Pinel, qui est une loi spécialement établie pour faciliter la vie, aussi bien des locataires que des propriétaires, et leur permet, pour les premiers, de vivre dans le confort, et pour les seconds de tirer plus de bénéfices de ce commerce. Nous allons vous donner plus d’informations à ce sujet. Notre article se centrant sur la région de Marseille, vous trouverez plus d’informations sur invest-immo-marseille.com.

La loi Pinel : c’est quoi ?

Pour faire simple, la loi Pinel a été lancée en 2014 par la ministre du Logement (Sylvia Pinel). C’est à elle qu’on doit le nom de ce dispositif qui est surtout là à des fins de défiscalisation tout en offrant des avantages très intéressants pour les investisseurs. Elle permet aux locataires de bénéficier d’un logement très confortable et répondant à différentes normes, notamment des normes environnementales.

Si vous réalisez cet investissement à Marseille, sachez que vous pourrez en tirer des bénéfices vraiment intéressants, même s’il faut avant tout, passer le test des qualifications tout en remplissant les conditions nécessaires.

loi pinel marseille

Investir en loi Pinel

Passons aux choses sérieuses, à savoir l’investissement en loi Pinel et à la location du bien que vous aurez acquis pour une durée de 6 ans (ce qui vous confère dans ce cas-là une réduction d’impôts de 12%), une réduction de 18% si vous louez le logement pour la durée de neuf ans, et enfin 21% pour douze ans !

Ces taux concernent l’impôt sur le revenu, et c’est une formule qui facilite grandement les démarches, nous pouvons vous l’assurer. C’est ce qui vous permet en outre de décrocher plus de revenus locatifs et un meilleur crédit immobilier rapidement !

De plus, le gros avantage avec cette méthode est bien sûr la suppression totale de l’apport personnel si vous décidez d’y investir.

Vous devez à présent vous poser la question en ce qui concerne le remboursement de votre prêt une fois celui-ci achevé. Et bien l’enchaînement logique des choses stipule que le loyer devient un simple complément de votre revenu, ce qui constitue une solution très intéressante pour la constitution d’un patrimoine des personnes retraités qui pourront ainsi mieux protéger leurs familles.

En ce qui concerne la loi Pinel à Marseille (parce qu’il faut bien se focaliser sur cette ville-là), les risques de vacances locatives sont vraiment réduits, ce qui rend la rentabilité carrément assurée. Il vous suffit simplement de savoir opter pour des biens immobiliers qui sont adaptés en fonction des locataires que vous pouvez avoir !

En somme, opter pour Marseille, c’est :

  • Choisir une ville dynamique ;
  • Trouver des opportunités ;
  • Maximiser ses gains ;
  • Opter pour un investissement solide.

Nous vous souhaitons beaucoup de courage, en espérant que tout cela sera fructueux !