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Quoi de neuf pour la défiscalisation immobilière 2018 ?

La défiscalisation immobilière va vous permettre d’investir tout en profitant de réduction d’impôts qui sont parfois totalement incroyables. Il existe différentes manières de défiscaliser dans l’immobilier en 2018. Ici, nous vous proposons notamment de découvrir les différentes possibilités qui s’offrent à vous pour une défiscalisation immobilière 2018.

La loi Pinel en 2018

Impossible de parler de défiscalisation immobilière sans évoquer la fameuse loi Pinel. C’est notamment la loi qui est actuellement la plus connue et surtout la plus utilisée depuis de nombreuses années. La loi Pinel est notamment la suite de différentes lois sur la défiscalisation immobilière et celle qui succède à la loi Duflot. Le principe est simple, il vous permet de réduire vos impôts en fonction d’un certain pourcentage sur votre prix d’achat, mais uniquement pour un logement neuf que vous allez louer pendant une certaine période bien définie à l’avance. Cette réduction d’impôt peut être mise en place pour une durée de 6 à 12 ans, en fonction de l’engagement qui vous intéresse le plus. Dans le meilleur des cas et sur une durée de 12 ans, vous pourrez profiter d’une déduction fiscale de 63 000 €. Le but étant de vous engager à conserver le bien que vous avez acheté et de le mettre en location pendant la durée de cet engagement. Des plafonds viennent régir le loyer que vous allez fixer, mais cela va notamment dépendre de la région dans laquelle vous demeurez. Cette réglementation sur les loyers a été instaurée notamment pour que les propriétaires n’aient pas tendance à gonfler les prix des loyers. N’oublions pas que ce dispositif est présent pour favoriser l’accès au logement pour les revenus modestes dans les régions les plus touchées par la crise du logement.

Les autres types de défiscalisation immobilière 2018

La loi Pinel est une défiscalisation immobilières parmi tant d’autres. Ci-dessous nous vous proposons de découvrir les autres types de défiscalisation immobilière qui existent sur le marché :

  • Vous pouvez très bien profiter d’une défiscalisation immobilière sur un logement ancien. De générer du déficit foncier en réalisant des travaux dans ce bien locatif. Le montant des travaux doit être supérieur à vos revenus fonciers. Tous les travaux peuvent être déduits de vos revenus imposables et vous profitez ainsi d’une défiscalisation immobilière sous une autre forme.
  • L’investissement dans les SCPI est également une excellente idée pour la défiscalisation immobilière. En effet, la SCPI est en plein boom. Elle intéresse de plus en plus les Français. On peut notamment évoquer les contrats d’assurance-vie de nombreuses SCPI sur le marché que ce soit des SCPI généralistes ou des SCPI spécialisées dans un domaine particulier.

La défiscalisation immobilière améliore votre pouvoir d’achat

Depuis quelques années, les foyers se focalisent sur plusieurs solutions afin d’économiser de l’argent. Les livrets d’épargne n’affichent plus la même rentabilité, il est donc préférable de sélectionner d’autres produits dont la rentabilité est conséquente. Vous ne serez pas déçu par la défiscalisation immobilière qui comble de nombreuses attentes.

  • La loi Pinel que nous avons présentée est sans doute la plus réjouissante avec notamment une réduction de 63 000 euros sur 12 ans.
  • Ce dispositif de défiscalisation est proposé jusqu’en 2021 grâce à la loi des Finances de 2018.
  • Il est possible de réaliser une simulation en ligne et elle est sans engagement, vous aurez une réponse en moins de deux minutes.
  • La rentabilité pour le monde de l’immobilier est souvent importante, il faut compter près de 4 %.
  • Vous avez toutefois besoin d’un encadrement précis afin de réaliser le meilleur choix, car tous les biens immobiliers n’affichent pas les mêmes avantages.
  • Vous pouvez aussi regarder d’un peu plus près d’autres lois avec les statuts LMP ou LMNP.

La défiscalisation immobilière est sans doute la meilleure solution pour jouir d’une rentabilité conséquente et vous pourrez rapidement jouir d’un retour sur investissement, mais il est nécessaire d’acquérir des biens intéressants qui ont un réel potentiel.