Appartement-paris.site » Changement de vie » Combien puis-je emprunter pour un prêt immobilier : quels facteurs peuvent influer ?

Combien puis-je emprunter pour un prêt immobilier : quels facteurs peuvent influer ?

Immobilier guideQue vous prévoyez d’acheter un ancien appartement en ville ou bien une grande maison en banlieue, les prix immobiliers restent extrêmement élevés et difficilement accessibles. Toutefois, il existe également de nombreuses formules d’aide permettant, à toute personne ayant un salaire fixe ainsi qu’une situation financière stable, d’emprunter de l’argent afin d’effectuer un achat immobilier.

Pour ce faire, de nombreux paramètres entrent en considération, et ce, qu’ils soient relatifs à l’emprunteur, au bien immobilier ou bien au montant d’emprunt lui-même. De ce fait, afin de vous aider à connaitre le montant à emprunter, nous vous présentons l’ensemble des éléments à prendre en compte pour fixer le montant en question.

Comment connaitre votre situation financière ?

Afin de calculer précisément le montant qu’il vous est possible d’emprunter, il faut d’abord prendre connaissance de votre propre situation. Ainsi, dans le cas d’un emprunt en couple, il est important d’avoir une idée claire sur la situation des individus et pour ce faire, il faut répondre à un certain nombre de questions comme :

  • Quel est le total de vos revenus fixes ? Soit la somme des salaires et des rentrées d’argent du couple.
  • Avez-vous des emprunts déjà en cours ?
  • Quel est le montant des mensualités que vous souhaitez consacrer à cet emprunt immobilier ?
  • Sur combien de temps pouvez-vous effectuer le remboursement ?

Se lancer en immoPrendre connaissance des aides

Par ailleurs, il est également important de connaitre les aides proposées à l’exemple du PTZ, qui permet à tous les primo-accédants éligibles de rembourser la somme sans le moindre taux d’intérêt. Comme il vous est possible de demander deux prêts différents afin de financer l’achat de votre bien immobilier.

En outre, il est essentiel de bien fixer ces éléments afin de pouvoir obtenir une estimation du montant maximal à emprunter.

Le calcul du montant de l’emprunt immobilier

Vous l’aurez compris, il est possible de savoir combien vous pouvez emprunter sans passer par la banque, et pour cela il est préférable d’utiliser les simulateurs d’emprunt. Ces derniers vous permettent de connaitre, selon votre propre situation, le montant du prêt immobilier, et ce, en prenant en compte :

  • Votre situation et capacité d’emprunt.
  • Le type du bien immobilier.
  • Les frais de notaire.

Par la suite, en croisant ces informations avec les taux d’intérêt des banques allant actuellement de 0.6 à 1.7 % en moyenne, et ce, sur une durée de 7 à 25 ans, il est possible de définir clairement le montant du prêt immobilier auquel vous aurez droit. Toutefois, il est également important de prendre en compte votre apport personnel lors de l’achat qui, lui, dépend de votre épargne.